Sobrado em Condomínio Mobiliado para Venda, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

Valor de venda: R$820.000,00

Condomínio: R$400,00

IPTU: R$ 1474,82

O sobrado mais privativo do condomínio, com varanda exclusiva e vista para a Serra do Mar

Localizado no final da rua interna e sem vizinho de parede em um dos lados, este sobrado ocupa uma posição privilegiada dentro do condomínio. Uma escolha para quem valoriza privacidade, tranquilidade, iluminação natural e contato com a natureza.

São 133,91 m² de área privativa registrada, distribuídos em ambientes funcionais e acolhedores:

• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala de estar aconchegante
• Sala de jantar integrada
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Lavabo
• Ático amplo e versátil
• Varanda no ático com vista aberta para a Serra do Mar e o Pico Paraná
• Área externa coberta com teto retrátil
• Churrasqueira privativa
• Quintal de uso exclusivo
• 1 vaga de garagem

O ático é um dos grandes diferenciais desta residência. Pode ser utilizado como home office, sala íntima, espaço de lazer ou quarto adicional. Sua varanda proporciona uma vista ampla e arborizada, criando um ambiente reservado para contemplação e descanso.

A posição de face noroeste favorece a entrada de luz natural ao longo do dia. O sol nascente alcança os fundos do imóvel, enquanto os quartos da frente recebem o sol da tarde.

Além da localização no final da rua, a residência não possui parede compartilhada em um dos lados. Essa configuração proporciona mais privacidade, iluminação e ventilação em relação às demais unidades.

O imóvel também conta com uma área de aproximadamente 50 m² junto ao bosque, atualmente utilizada de forma particular, observadas as limitações aplicáveis.

O condomínio possui poucas unidades e oferece:

• Ambiente residencial tranquilo
• Bosque interno
• Contato direto com a natureza
• Deck com churrasqueira para momentos de lazer e convivência

Localização:

• Aproximadamente 1,1 km do Parque São Lourenço
• Próximo ao Colégio Marista
• Cerca de 600 metros da academia
• Aproximadamente 2,3 km do Festval São Lourenço
• Fácil acesso a farmácias, pizzarias e conveniências

Uma residência que se diferencia pela posição dentro do condomínio, pela ausência de vizinho em um dos lados, pela iluminação natural e pela varanda no ático com vista para a Serra do Mar.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(41) 99540-9085 - Bruno Tessari
atendimento@chedetessari.com

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